Conseil départemental de la Vendée

Un nouvel urbanisme en Vendée

Publié le 16/10/2012 à 17:58
Modifié le 17/10/2012 à 09:52
La Vendée est le quatrième département français le plus attractif. Pour préserver l'équilibre vendéen en matière d'urbanisme, le Conseil général se mobilise.

Les nouvelles mesures du Conseil général

Les mesures du Conseil général 

Quatrième département français pour son développement démographique, la Vendée doit faire face à une augmentation de sa population qui pose de véritables défis en matière d'urbanisme. Pour conserver son modèle équilibré, la Vendée doit donc anticiper et agir dès aujourd'hui pour développer un urbanisme de qualité.
Pour aider et accompagner les communes sur cette question cruciale, le Conseil général déploie, dès cette année, de nouvelles initiatives.  

Afin de davantage maîtriser la consommation foncière, le Département propose tout d'abord aux communes d'établir des inventaires du foncier disponible. Ainsi, les communes pourront avoir une vision claire des gisements fonciers qui existent particulièrement dans leur centre-bourg. Les « dents creuses », ces zones de friche ou de logements vétustes et inoccupés situées dans les bourgs pourront être mieux identifiées. «L'Établissement Public Foncier pourra accompagner les communes et même assurer directement la maîtrise d'ouvrage de ces inventaires à la demande des communes», précise Alain Leboeuf, président de l'EPF.  

Reconquérir les centre-bourgs  

Autre initiative : l'impulsion de la démarche « Bimby » en Vendée (voir article consacré).
Mais l'enjeu majeur concerne les centres-bourgs. «En Vendée, la richesse de notre tissu rural repose en partie sur nos centres-bourgs, explique Joël Sarlot, président du CAUE. Ce sont des espaces favorables à la convivialité et aux services. Il faut tout faire pour encourager leur dynamisme et leur attractivité». C'est pourquoi le Conseil général s'engage à aider les communes à reconquérir leur centre-bourg.  

Aider les petites communes  

«Les petites communes ne sont pas forcément armées pour monter des dossiers techniquement complexes, poursuit Yves Auvinet, président de l'association des Maires de Vendée. Le Département va donc mobiliser et animer une cellule d'appui d'aménagement et d'urbanisme qui permettra de regrouper tous les services compétents sur cette question» (CAUE, Etablissement Public Foncier, Vendée Expansion, Société Publique Locale, Agence d'Information sur le Logement, Chambre de commerce et d'industries...). Diagnostic, études et aides pour la réalisation seront les trois volets de ce nouveau contrat communal d'urbanisme.  

Promouvoir l'innovation architecturale  

En parallèle, pour rendre nos centres-bourgs toujours plus attractifs, le Conseil général va créer de nouvelles aides pour la réhabilitation de l'habitat ancien.  

Le Conseil général va également encourager le lancement de nouveaux éco-quartiers et encourager une architecture audacieuse. Pour mieux répondre aux enjeux d'avenir, les nouveaux éco-quartiers seront créés en lien avec le centre-bourg. Dans ces quartiers, une attention particulière sera portée à la préservation de la ressource foncière, aux constructions bioclimatiques ainsi qu'au respect de critères esthétiques.
Pour développer des quartiers architecturalement innovants, accessibles et écologiques, le Conseil général, avec le CAUE, va prochainement organiser des appels à projets d'architectes et d'urbanistes. Menés à l'échelle d'un quartier, ces concours permettront à trois équipes différentes de proposer des projets innovants. Ces projets pourront ensuite être mis à la disposition des toutes les communes et de leurs habitants qui pourront s'en inspirer.  

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