En Vendée, plus de 400 nouveaux logements par an grâce au Département
Tous les élus départementaux étaient réunis en session départementale à La Châtaigneraie, ce jeudi 27 juin. L'occasion de revenir sur les 3 années passées depuis leur installation, en juin 2021, et sur l'un des sept défis qu'ils s'étaient donnés : le développement des solutions de logement pour les Vendéens.
Objectif : créer de nouveaux logements
Alors que la Vendée accueille 6 000 habitants supplémentaires chaque année, le Conseil départemental agit pour construire de nouveaux logements, "mais pas n’importe comment" explique Alain Leboeuf, président du Département.
« Nous devons construire en économisant le foncier, en préservant les terres agricoles. Nous devons construire en protégeant nos espaces naturels, réservoirs de biodiversité. Nous devons également construire en conservant la qualité de vie et le dynamisme de nos centres-villes et de nos bourgs. » — Alain Leboeuf, président du Département.
Ainsi, le Département de la Vendée a confié au bailleur social Vendée habitat la mission de construire 400 nouveaux logements par an. Un défi de taille puisque la moyenne était de 248 logements par an entre 2013 et 2021. Pour y parvenir, le Département compte y consacrer 35 M€ sur cinq ans (5,4 M€ en 2022 et 7,5 M€ en 2023).
Le défi est pleinement relevé : 424 logements ont été construits en 2022 et 405 en 2023. Et ce, partout en Vendée et pas seulement dans les centres urbains. Par exemple, ce sont huit logements à Antigny et cinq à Sainte-Hermine qui ont été construits. Par ailleurs, 75% de ces logements ont été confiés à des actifs, "car c’est un moyen de soutenir nos entreprises à la recherche de nouveaux salariés pour conquérir de nouveaux marchés" justifie Alain Leboeuf.
Des constructions en cercle vertueux
Ces nouveaux logements ainsi commandés participent à la vie de l’économie locale. En effet, 95 % des chantiers de Vendée habitat sont réalisés par des entreprises vendéennes. En 2022 et 2023, le bailleur social a ainsi injecté 90 M€ dans l’économie locale. Par ailleurs, « ces logements encouragent aussi les innovations made in Vendée, avec l’utilisation de matériaux biosourcés, comme l’isolation au chanvre Biofib ou encore le ciment bas carbone Hoffmann », se réjouit Alain Leboeuf.
Exemple à l'Île d'Yeu : alors que se loger coûte cher sur l'île et que cela empêche souvent les jeunes Islais de s'installer, le Département a décidé de soutenir Vendée habitat pour la construction de dix nouveaux logements dans le quartier de Saint-Sauveur. Objectif : obtenir le permis de construire en juin 2025, pour une réception de chantier à l'été 2027.
Accompagner les communes
Le Département mène également un programme départemental Logement – aménagement de communes, afin de soutenir les collectivités locales dans le développement de leurs territoires. En deux ans, déjà 138 communes et intercommunalités ont présenté des projets, dont l'exemple de La Chapelle-Thémer, Mouilleron-Saint-Germain ou encore Saint-Pierre-du-Chemin.
Le bilan en chiffres :
212
nouveaux logements
29
nouveaux commerces
26
liaisons douces créées
+9 M€
investis par le Département
Loger les jeunes actifs
Afin de loger les jeunes actifs vendéens, le Département propose plusieurs alternatives plus faciles d'accès. Parmi elles, le Bail réel solidaire (BRS) !
« Le Bail réel solidaire permet aux primo-accédants de devenir propriétaire de leur maison sans acheter le terrain. » — Alain Leboeuf, président du Département de la Vendée.
Aujourd'hui, 45 logements ont déjà été livrés en BRS à Saint-Jean-de-Monts, La Roche-sur-Yon, et d'autres communes. 91 logements BRS sont en cours de commercialisation à Challans ou Saint-Gilles-Croix-de-Vie, tandis que 212 sont en projet aux Herbiers, à Givrand ou encore à Aizenay !
D'autres initiatives portées par le Département
En parallèle, le Conseil départemental développe aussi les résidences sociales pour actifs, qui proposent des logements équipés aux jeunes travailleurs ou aux salariés en mobilité. Des projets sont en cours de construction, avec notamment la construction d'une résidence de 92 logements aux Sables-d'Olonne, ou encore la création d'une résidence de 50 logements à Saint-Fulgent.
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